NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06うる ま -3 |
うるま市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東20m県道、 北西6m、 二方路
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(都) 近商
(70,233)
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b |
公06うる ま -53 |
うるま市
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底地
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( ) |
長方形 |
南東30m県道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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c |
公06うる ま -26 |
うるま市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西16m県道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
調05うる ま -78 |
うるま市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南東33m県道、 北東12m、 西3.8m、 三方路
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(都) 準住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,830 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
113,190 |
100 [ 126.1] |
89,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,800 |
b |
( 51,073) 85,122 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
86,229 |
100 [ 94.5] |
91,248 |
91,200 |
c |
( ) 56,979 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.1] |
71,970 |
100 [ 88.4] |
81,414 |
81,400 |
d |
( ) 85,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
81,501 |
100 [ 94.5] |
86,244 |
86,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -17.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,000 円/㎡] |
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