NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06沖縄
-32 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西18m国道、 北4m、角地
|
|
(都)
(80,200)
|
b |
公06沖縄
-10 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m国道、 中間画地
|
|
(都) 準住居
(70,200)
|
c |
調05沖縄
-9 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東19.5m国 道、中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
d |
調05沖縄
-63 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西10m市道、 南西7m、角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
e |
公05沖縄 修1 -17 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西10.5m市 道、中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,813 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
90,694 |
100 [ 81.5] |
111,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 105,878 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
109,478 |
100 [ 86.4] |
126,711 |
127,000 |
c |
( ) 91,449 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
98,354 |
100 [ 97.9] |
100,464 |
100,000 |
d |
( ) 99,221 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
101,772 |
100 [ 94.9] |
107,241 |
107,000 |
e |
( ) 118,409 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,145 |
100 [ 104.9] |
117,393 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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