NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調05糸満
-18 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
公06糸満
-8 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 北西5m、 二方路
|
|
1低専 地区計画等 (60,100)
|
c |
調05糸満
-9 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区画街 路、北西6m、 角地
|
|
1中専
(70,150)
|
d |
公06糸満
-19 |
糸満市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m道路 、北東3.6m、 二方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
公06糸満
-28 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,033 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
106,340 |
100 [ 101.0] |
105,287 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 101,837 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
102,327 |
100 [ 124.8] |
81,993 |
82,000 |
c |
( ) 85,519 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
87,493 |
100 [ 108.2] |
80,862 |
80,900 |
d |
( ) 67,871 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,200 |
100 [ 83.0] |
82,169 |
82,200 |
e |
( ) 76,720 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
81,757 |
100 [ 101.0] |
80,948 |
80,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,800 円/㎡] |
|
|