NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06糸満
-8 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 北西5m、 二方路
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
公06糸満
-13 |
糸満市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4.8m道路、 南1.7m、角地
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1中専
(60,150)
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c |
公06糸満 修1 -21 |
糸満市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北9.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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d |
調05糸満
-36 |
糸満市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
調05糸満
-37 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,837 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
102,327 |
100 [ 100.3] |
102,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 82,231 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
86,302 |
100 [ 86.4] |
99,887 |
99,900 |
c |
( ) 90,596 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,408 |
100 [ 101.0] |
91,493 |
91,500 |
d |
( ) 113,429 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
115,828 |
100 [ 114.4] |
101,248 |
101,000 |
e |
( ) 105,374 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
109,920 |
100 [ 113.9] |
96,506 |
96,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,800 円/㎡] |
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