NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06浦添
-18 |
浦添市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東9.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
調05浦添
-11 |
浦添市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
調05浦添
-36 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西16m県道、 北3.7m、 南3.7m、 三方路
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1住居
(70,200)
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d |
調05浦添
-8 |
浦添市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m区画街路 、北6m、 準角地
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2低専 地区計画等 (60,150)
|
e |
調05浦添
-7 |
浦添市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,656 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
143,703 |
100 [ 96.9] |
148,300 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 185,053 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
192,640 |
100 [ 99.3] |
193,998 |
200,000 |
c |
( ) 163,632 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
161,450 |
100 [ 92.7] |
174,164 |
179,000 |
d |
( ) 181,801 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
186,792 |
100 [ 115.3] |
162,005 |
167,000 |
e |
( ) 136,533 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
158,003 |
100 [ 99.6] |
158,638 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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