NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宜野 湾 -21 |
宜野湾市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西16.8m市 道、 南東3.6m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
公06宜野 湾 -24 |
宜野湾市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m道路、 北東3m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
調05宜野 湾 -32 |
宜野湾市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東21m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
公06宜野 湾 -30 |
宜野湾市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東18m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,483 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
116,618 |
100 [ 112.2] |
103,938 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 91,252 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.7] |
103,586 |
100 [ 101.0] |
102,560 |
103,000 |
c |
( ) 126,050 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
134,911 |
100 [ 128.2] |
105,235 |
105,000 |
d |
( ) 132,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
133,294 |
100 [ 132.6] |
100,523 |
101,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
|
|