NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宜野 湾 -8 |
宜野湾市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
公06宜野 湾 -10 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東5m、角地
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商業 地区計画等 (90,400)
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c |
公06宜野 湾 -21 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西16.8m市 道、 南東3.6m、 角地
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1住居
(70,200)
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d |
調05宜野 湾 -3 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東18m県道、 北西3m、角地
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近商
(90,300)
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e |
調05宜野 湾 -23 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 北西11m、 北東11m、 三方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,116 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
126,143 |
100 [ 116.7] |
108,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 112,700 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
114,888 |
100 [ 105.0] |
109,417 |
109,000 |
c |
( ) 80,483 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
116,618 |
100 [ 106.7] |
109,295 |
109,000 |
d |
( ) 90,090 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
98,373 |
100 [ 105.0] |
93,689 |
93,700 |
e |
( ) 75,415 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
102,480 |
100 [ 93.6] |
109,487 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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