NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宜野 湾 -5 |
宜野湾市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6m道路、 南西1.7m、 角地
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1住居
(60,200)
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b |
公06宜野 湾 -12 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
公06宜野 湾 -21 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西16.8m市 道、 南東3.6m、 角地
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1住居
(70,200)
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d |
公06宜野 湾 -28 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
公06宜野 湾 -7 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.6m道路 、南西4.6m、 角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,521 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.9] |
97,559 |
100 [ 94.0] |
103,786 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 101,153 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
100,094 |
100 [ 98.0] |
102,137 |
104,000 |
c |
( ) 80,483 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
116,618 |
100 [ 110.8] |
105,251 |
107,000 |
d |
( ) 99,905 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
100,894 |
100 [ 98.0] |
102,953 |
105,000 |
e |
( ) 111,176 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
112,255 |
100 [ 112.2] |
100,049 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -24.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +7.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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