NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宜野 湾 -15 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.6m市道 、北東3.6m、 角地
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商業
(90,240)
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b |
調05宜野 湾 -29 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
公06宜野 湾 -28 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
公06宜野 湾 -34 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 104,382) 121,043 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,280 |
100 [ 97.0] |
129,155 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 125,954 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,267 |
100 [ 104.0] |
129,103 |
134,000 |
c |
( ) 99,905 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
100,894 |
100 [ 83.2] |
121,267 |
126,000 |
d |
( ) 133,493 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
133,493 |
100 [ 105.0] |
127,136 |
132,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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