NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06B那 覇 -4 |
那覇市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
南20m県道、 西6m、角地
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近商
(90,200)
|
b |
公06B那 覇 -16 |
那覇市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北18m国道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
c |
公06B那 覇 -26 |
那覇市
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東13m県道、 北8m、角地
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近商
(81,200)
|
d |
調05C那 覇 -17 |
那覇市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 北2m、二方路
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2住居
(60,200)
|
e |
調05C那 覇 -19 |
那覇市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西25m県道、 中間画地
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準住居 地区計画等 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,007 |
100 [ 130.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
211,063 |
100 [ 107.4] |
196,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -0.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.9] 100 |
196,000 |
b |
( ) 200,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
207,600 |
100 [ 100.6] |
206,362 |
206,000 |
c |
( ) 202,906 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
201,911 |
100 [ 97.9] |
206,242 |
206,000 |
d |
( ) 231,803 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
234,098 |
100 [ 110.6] |
211,662 |
211,000 |
e |
( ) 303,417 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
333,439 |
100 [ 140.1] |
238,001 |
238,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +43.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 208,000 円/㎡] |
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