NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06B那 覇 -1 |
那覇市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
公06B那 覇 -12 |
那覇市
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更地
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( ) |
台形 |
南4.3m市道、 東2.2m、北3m、 三方路
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1中専
(70,172)
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c |
調05A那 覇 -13 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.4m市道 、中間画地
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1住居
(60,176)
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d |
調05B那 覇 -4 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.4m道路 、南東3.4m、 北東2.6m、 三方路
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2中専
(70,160)
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e |
調05B那 覇 -8 |
那覇市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 161,911 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
165,598 |
100 [ 102.9] |
160,931 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 180,644 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.2] |
196,944 |
100 [ 100.0] |
196,944 |
201,000 |
c |
( ) 120,675 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
144,668 |
100 [ 90.3] |
160,208 |
163,000 |
d |
( ) 103,001 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
116,306 |
100 [ 75.8] |
153,438 |
157,000 |
e |
( ) 138,884 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,717 |
100 [ 85.7] |
168,865 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -23.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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