NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06D那 覇 -5 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.2m道路 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
公06D那 覇 -1 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,150)
|
c |
調05D那 覇 -3 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
調05D那 覇 -1 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
調05D那 覇 -2 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,803 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
170,777 |
100 [ 88.8] |
192,316 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
198,000 |
b |
( ) 240,921 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
247,123 |
100 [ 118.1] |
209,249 |
216,000 |
c |
( ) 168,479 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
172,241 |
100 [ 87.5] |
196,847 |
203,000 |
d |
( ) 151,245 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
156,935 |
100 [ 89.3] |
175,739 |
181,000 |
e |
( ) 180,278 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
187,669 |
100 [ 92.6] |
202,666 |
209,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 198,000 円/㎡] |
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