NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12105 46490 -77011 |
肝属郡錦江町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.4m町道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,176)
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b |
12107 46490 -92008 |
肝属郡錦江町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西3.2m町道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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c |
12307 46490 -87439 |
肝属郡錦江町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西3m道路、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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d |
12111 46490 -97546 |
肝属郡錦江町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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(都)
(400,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,050 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
5,382 |
100 [ 63.5] |
8,476 |
街路 -4.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.8] 100 |
8,540 |
b |
( ) 5,274 |
100 [ 100.0] |
[ 93.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
4,888 |
100 [ 56.4] |
8,667 |
8,740 |
c |
( ) 4,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
4,704 |
100 [ 55.1] |
8,537 |
8,610 |
d |
( ) 1,925 |
100 [ 70.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.2] |
4,125 |
100 [ 50.7] |
8,136 |
8,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -25.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -28.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
その他
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -29.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -13.0 |
画地 -33.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,600 円/㎡] |
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