NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12203 46452 -77918 |
姶良郡湧水町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m町道、 南西5m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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b |
12012 46452 -95325 |
姶良郡湧水町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東18m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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c |
11910 46452 -94802 |
姶良郡湧水町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5m町道、 中間画地
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都計外
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d |
12105 46452 -77329 |
姶良郡湧水町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m町道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,872 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
12,590 |
100 [ 87.2] |
14,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
15,200 |
b |
( ) 6,415 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,223 |
100 [ 100.2] |
6,211 |
6,520 |
c |
( ) 10,119 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
9,608 |
100 [ 61.5] |
15,623 |
16,400 |
d |
( ) 10,140 |
100 [ 120.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
8,077 |
100 [ 70.0] |
11,539 |
12,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -17.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -29.5 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
その他
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -30.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,200 円/㎡] |
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