NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12209 46218 -80566 |
霧島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6.3m市道 、中間画地
|
|
(都)
(70,378)
|
b |
12201 46218 -83332 |
霧島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m県道、 北1.5m、角地
|
|
(都)
(80,400)
|
c |
12101 46218 -87300 |
霧島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m国道、 東4m、角地
|
|
(都)
(80,400)
|
d |
12302 46218 -88559 |
霧島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,082 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
12,358 |
100 [ 86.2] |
14,336 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
14,800 |
b |
( ) 10,787 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
13,779 |
100 [ 100.0] |
13,779 |
14,200 |
c |
( ) 15,125 |
100 [ 120.0] |
[ 93.9] 100 |
100 [ 78.0] |
100 [ 96.9] |
15,659 |
100 [ 110.3] |
14,197 |
14,600 |
d |
( ) 12,658 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
13,395 |
100 [ 95.1] |
14,085 |
14,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,400 円/㎡] |
|
|