NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12209 46218 -80434 |
霧島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.6m国道 、中間画地
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(都)
(70,400)
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b |
11912 46218 -93566 |
霧島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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c |
12202 46218 -89680 |
霧島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.6m道路 、中間画地
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(都)
(70,240)
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d |
11912 46218 -93790 |
霧島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都)
(70,300)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,490 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
15,317 |
100 [ 157.6] |
9,719 |
街路 +2.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.1] 100 |
10,300 |
b |
( ) 8,496 |
100 [ 100.0] |
[ 90.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
10,195 |
100 [ 100.0] |
10,195 |
10,800 |
c |
( ) 10,777 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,217 |
100 [ 97.6] |
10,468 |
11,100 |
d |
( ) 12,099 |
100 [ 100.0] |
[ 90.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,913 |
100 [ 102.9] |
10,605 |
11,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +50.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,000 円/㎡] |
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