NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12305 46215 -81861 |
薩摩川内市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東8.5m県道 、中間画地
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(都)
(70,400)
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b |
12105 46215 -76750 |
薩摩川内市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.5m未舗装 道路、 中間画地
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(都)
(70,240)
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c |
12308 46215 -91526 |
薩摩川内市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南10m県道、 北4.3m、 二方路
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(都)
(80,400)
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d |
12204 46215 -90254 |
薩摩川内市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 北西5m、 二方路
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(都) 土砂災害警戒区域 (80,400)
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e |
12306 46215 -91691 |
薩摩川内市
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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(都) 土砂災警特別区域
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,956 |
100 [ 50.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
5,782 |
100 [ 78.3] |
7,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
7,530 |
b |
( ) 6,787 |
100 [ 100.0] |
[ 90.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
7,234 |
100 [ 100.0] |
7,234 |
7,380 |
c |
( ) 9,399 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
10,465 |
100 [ 168.0] |
6,229 |
6,350 |
d |
( ) 8,353 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
8,353 |
100 [ 112.2] |
7,445 |
7,590 |
e |
( ) 4,032 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
6,342 |
100 [ 83.4] |
7,604 |
7,760 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,550 円/㎡] |
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