NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12302 46201 -87441 |
鹿児島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12305 46201 -81663 |
鹿児島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
12211 46201 -93780 |
鹿児島市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4.3m道路、 東5.8m、 西4.3m、 三方路
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2中専 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
12308 46201 -90970 |
鹿児島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
12309 46201 -74609 |
鹿児島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.2m道路、 中間画地
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2中専
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
80,278 |
100 [ 114.9] |
69,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
72,700 |
b |
( ) 42,202 |
100 [ 60.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
70,478 |
100 [ 100.0] |
70,478 |
73,300 |
c |
( ) 48,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.0] |
58,583 |
100 [ 87.2] |
67,182 |
69,900 |
d |
( ) 82,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
85,875 |
100 [ 121.1] |
70,912 |
73,700 |
e |
( ) 58,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.2] |
71,505 |
100 [ 103.5] |
69,087 |
71,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +16.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -8.0 |
画地 -12.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,300 円/㎡] |
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