NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12306 45361 -94469 |
西諸県郡高原町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.7m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
12301 45205 -88052 |
小林市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
12206 45361 -101024 |
西諸県郡高原町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m町道、 北東4m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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d |
12305 45205 -84117 |
小林市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,379 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.2] |
7,304 |
100 [ 65.7] |
11,117 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
11,200 |
b |
( ) 12,231 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,231 |
100 [ 108.8] |
11,242 |
11,400 |
c |
( ) 8,231 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
8,180 |
100 [ 70.6] |
11,586 |
11,700 |
d |
( ) 7,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
7,843 |
100 [ 71.9] |
10,908 |
11,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -33.0 |
画地 -13.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -28.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,300 円/㎡] |
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