NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 45202 -93542 |
都城市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西4.5m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
12209 45202 -81771 |
都城市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
12305 45202 -83696 |
都城市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
12306 45202 -93700 |
都城市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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(都) 土砂災警特別区域 (70,200)
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e |
12305 45202 -83637 |
都城市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 西6m、角地
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(都) 2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,130 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
7,750 |
100 [ 100.8] |
7,688 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
7,840 |
b |
( ) 6,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
6,585 |
100 [ 90.2] |
7,300 |
7,450 |
c |
( ) 8,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
8,670 |
100 [ 110.7] |
7,832 |
7,990 |
d |
( ) 5,134 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.2] |
5,756 |
100 [ 80.3] |
7,168 |
7,310 |
e |
( ) 8,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
8,509 |
100 [ 117.2] |
7,260 |
7,410 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +32.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,600 円/㎡] |
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