NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12306 45201 -93227 |
宮崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 南5m、角地
|
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1低専
(60,80)
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b |
12303 45201 -79630 |
宮崎市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
12304 45201 -90789 |
宮崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
12308 45201 -92998 |
宮崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.2m市道 、南東9m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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e |
12303 45201 -79654 |
宮崎市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
45,508 |
100 [ 88.1] |
51,655 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,700 |
b |
( ) 47,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,705 |
100 [ 92.2] |
51,741 |
51,700 |
c |
( ) 41,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
40,653 |
100 [ 77.6] |
52,388 |
52,400 |
d |
( ) 52,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
50,871 |
100 [ 97.9] |
51,962 |
52,000 |
e |
( ) 54,009 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,009 |
100 [ 104.9] |
51,486 |
51,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,900 円/㎡] |
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