NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
由布N23 調 -6 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m道路、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
b |
由布N23 調 -21 |
由布市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m私道、 北4.2m、 二方路
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(都) 1住居
(60,180)
|
c |
由布C24 公 -7 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
由布N23 調 -26 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m私道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
e |
由布B23 公 -1 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,378 |
100 [ 135.0] |
31,391 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 58,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 118.8] |
49,101 |
100 [ 147.0] |
33,402 |
33,400 |
c |
( ) 27,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
28,087 |
100 [ 95.0] |
29,565 |
29,600 |
d |
( ) 28,212 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.2] |
30,270 |
100 [ 95.0] |
31,863 |
31,900 |
e |
( ) 32,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,164 |
100 [ 114.0] |
28,214 |
28,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,000 円/㎡] |
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