| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
～ 1 |
住宅 |
90.00 |
100.0 |
90.00 |
1,080 |
97,200 |
0.0 |
0 |
| 1.0 |
97,200 |
～ 2 |
住宅 |
90.00 |
100.0 |
90.00 |
1,100 |
99,000 |
0.0 |
0 |
| 1.0 |
99,000 |
～ |
|
|
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|
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|
|
| |
|
～ |
|
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| |
|
～ |
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| |
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計 |
|
180.00 |
100.0 |
180.00 |
|
196,200 |
|
0 |
| 196,200 |
| ⑨年額支払賃料 |
196,200 円 × 12ヶ月 ＝ 2,354,400 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 180.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
共益費は賃料に含む |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
4,000 円／台 × 6 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 288,000 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
賃借人負担で家賃保証に加入し充当 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
2,354,400 円 × 8.0 ％
＋ 288,000 円 × 8.0 ％ ＝ 211,392 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
2,431,008 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 4 年 ） 運用利回り（ 1.00 ％ ）
196,200 円 × 92.0 ％ × 0.2563 ＝ 46,263 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
2,477,271 円 （ 9,175 円／㎡ ） |
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