NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分G24 公 -21 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東18m国道、 中間画地
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準工
(70,200)
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b |
大分B23 公 -9 |
大分市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東21m国道、 北7m、角地
|
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近商 駐車付置義務 (90,200)
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c |
大分B24 公 -6 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南20m国道、 西8m、角地
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商業 駐車付置義務 (90,400)
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d |
大分W24 公 -27 |
大分市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南20m国道、 東8m、角地
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準住居
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,198 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
100,824 |
100 [ 137.2] |
73,487 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,500 |
b |
( ) 98,405 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
99,551 |
100 [ 142.0] |
70,106 |
70,100 |
c |
( ) 114,110 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
110,632 |
100 [ 155.4] |
71,192 |
71,200 |
d |
( ) 66,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
63,821 |
100 [ 91.1] |
70,056 |
70,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +42.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +54.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,200 円/㎡] |
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