NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分A23 調 -4 |
大分市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
大分B24 公 -8 |
大分市
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更地
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( ) |
長方形 |
北10m国道、 中間画地
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|
都計外
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c |
大分A24 公 -3 |
大分市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
大分E24 公 -9 |
大分市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m国道、 中間画地
|
|
都計外
|
e |
大分L24 公 -4 |
大分市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,617 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
38,803 |
100 [ 97.0] |
40,003 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,000 |
b |
( ) 35,346 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,770 |
100 [ 93.0] |
38,462 |
38,500 |
c |
( ) 43,768 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
44,278 |
100 [ 110.0] |
40,253 |
40,300 |
d |
( ) 29,503 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,034 |
100 [ 82.2] |
36,538 |
36,500 |
e |
( ) 36,972 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,748 |
100 [ 96.0] |
39,321 |
39,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,600 円/㎡] |
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