NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分A23 調 -20 |
大分市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
大分E23 調 -6 |
大分市
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更地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 北3.5m、 二方路
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近商
(90,200)
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c |
大分E23 調 -8 |
大分市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 北東5m、角地
|
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1低専
(60,100)
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d |
大分E24 公 -15 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
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準住居
(60,160)
|
e |
大分E23 調 -26 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2m道路、 中間画地
|
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2低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,918 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
59,743 |
100 [ 120.0] |
49,786 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,800 |
b |
( ) 39,637 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,183 |
100 [ 87.6] |
47,013 |
47,000 |
c |
( ) 53,357 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,438 |
100 [ 115.0] |
48,207 |
48,200 |
d |
( ) 56,120 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
58,296 |
100 [ 121.0] |
48,179 |
48,200 |
e |
( ) 40,836 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,184 |
100 [ 88.2] |
47,828 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,800 円/㎡] |
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