NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分E23 調 -4 |
大分市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
大分E23 調 -12 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 南東5m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
c |
大分O24 公 -11 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m道路、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
大分S24 公 -9 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
大分Y23 調 -12 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,049 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,983 |
100 [ 108.9] |
44,062 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
45,800 |
b |
( ) 51,407 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
52,904 |
100 [ 119.0] |
44,457 |
46,200 |
c |
( ) 41,365 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,110 |
100 [ 99.0] |
42,535 |
44,200 |
d |
( ) 49,975 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 103.0] |
53,424 |
100 [ 126.0] |
42,400 |
44,100 |
e |
( ) 49,230 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.4] |
59,722 |
100 [ 130.0] |
45,940 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -14.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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