NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分M24 公 -13 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
大分S24 公 -13 |
大分市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
大分C24 公 -11 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
d |
大分W24 公 -29 |
大分市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
大分A23 調 -7 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 北西6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,204 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,622 |
100 [ 150.4] |
26,344 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,300 |
b |
( ) 47,761 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,671 |
100 [ 156.1] |
31,820 |
31,800 |
c |
( ) 40,201 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
41,368 |
100 [ 157.0] |
26,349 |
26,300 |
d |
( ) 36,609 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
40,071 |
100 [ 155.0] |
25,852 |
25,900 |
e |
( ) 20,123 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.7] |
25,808 |
100 [ 97.8] |
26,389 |
26,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +48.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,300 円/㎡] |
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