NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分T23 調 -11 |
大分市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1住居
(70,200)
|
b |
大分M23 調 -16 |
大分市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6.7m市道、 南19m、角地
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1住居 居住推奨区域 (60,200)
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c |
大分I24 公 -2 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
大分I23 調 -7 |
大分市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
大分B24 公 -4 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.3m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,600 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
92,993 |
100 [ 99.0] |
93,932 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,900 |
b |
( ) 89,976 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
89,627 |
100 [ 96.9] |
92,494 |
92,500 |
c |
( ) 72,350 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
77,529 |
100 [ 81.7] |
94,895 |
94,900 |
d |
( ) 66,546 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,537 |
100 [ 80.2] |
89,198 |
89,200 |
e |
( ) 77,026 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,104 |
100 [ 89.2] |
87,561 |
87,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,000 円/㎡] |
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