NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
237熊本 02 -900264 |
熊本市東区
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
241嘉島 06905 -8 |
上益城郡嘉島町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東10m私道、 中間画地
|
|
「調区」 地区計画等 (60,200)
|
c |
241御船 09191 -2 |
上益城郡御船町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7m町道、 東6m、角地
|
|
(都)
(80,200)
|
d |
237熊本 02 -900205 |
熊本市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,242 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
51,052 |
100 [ 111.3] |
45,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,900 |
b |
( ) 31,762 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,080 |
100 [ 71.4] |
44,930 |
44,900 |
c |
( ) 23,061 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 97.9] |
25,911 |
100 [ 56.4] |
45,941 |
45,900 |
d |
( ) 60,811 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
81,031 |
100 [ 175.5] |
46,172 |
46,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -28.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +35.0 |
環境 +30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
|
|