NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241益城 05942 -12 |
上益城郡益城町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m町道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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b |
241益城 05942 -8 |
上益城郡益城町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東4m、角地
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1低専
(50,80)
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c |
241益城 09364 -6 |
上益城郡益城町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
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2中専
(50,115)
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d |
241益城 05942 -1 |
上益城郡益城町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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e |
241益城 09364 -2 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,910 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
36,054 |
100 [ 80.0] |
45,068 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,500 |
b |
( ) 66,859 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
64,760 |
100 [ 139.7] |
46,356 |
46,800 |
c |
( ) 39,637 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
39,833 |
100 [ 84.9] |
46,918 |
47,400 |
d |
( ) 42,800 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,228 |
100 [ 94.9] |
45,551 |
46,000 |
e |
( ) 68,052 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
67,061 |
100 [ 142.6] |
47,027 |
47,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,600 円/㎡] |
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