NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
237菊陽 07976 -900001 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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b |
241菊陽 07976 -7 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4m道路、 北東4m、 二方路
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1中専
(60,150)
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c |
237菊陽 07976 -900013 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m町道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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d |
237菊陽 07648 -900009 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m私道、 西4m、角地
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1低専
(50,80)
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e |
241菊陽 07648 -5 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
台形 |
東7m町道、 中間画地
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「調区」 地区計画 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,749 |
100 [ 100.0] |
[ 118.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,719 |
100 [ 136.3] |
79,031 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,000 |
b |
( ) 98,983 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
102,480 |
100 [ 126.1] |
81,269 |
81,300 |
c |
( ) 60,194 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,852 |
100 [ 82.5] |
79,821 |
79,800 |
d |
( ) 60,053 |
100 [ 100.0] |
[ 110.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
62,967 |
100 [ 80.8] |
77,929 |
77,900 |
e |
( ) 69,180 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
73,975 |
100 [ 90.7] |
81,560 |
81,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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