NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241合志 04500 -19 |
合志市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東10m県道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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b |
241合志 09663 -2 |
合志市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東16m国道、 北西5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
231合志 04448 -900022 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東7m国道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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d |
227合志 09631 -900009 |
合志市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西12m市道、 南西6m、角地
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2中専
(70,150)
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e |
227合志 09631 -900014 |
合志市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,263 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
75,748 |
100 [ 77.0] |
98,374 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,400 |
b |
( ) 32,414 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 55.3] |
60,725 |
100 [ 62.6] |
97,005 |
97,000 |
c |
( ) 49,000 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,410 |
100 [ 54.1] |
98,725 |
98,700 |
d |
( ) 85,187 |
100 [ 100.0] |
[ 119.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
99,802 |
100 [ 100.0] |
99,802 |
99,800 |
e |
( ) 96,970 |
100 [ 100.0] |
[ 112.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,606 |
100 [ 104.0] |
104,429 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -41.0 |
画地 -44.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,500 円/㎡] |
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