NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 01 -238 |
熊本市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m道路、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
241熊本 01 -167 |
熊本市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
c |
241熊本 01 -231 |
熊本市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
241熊本 01 -239 |
熊本市北区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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e |
241熊本 01 -89 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北4m、準角地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
50,676 |
100 [ 95.0] |
53,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,300 |
b |
( ) 50,501 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
52,479 |
100 [ 100.0] |
52,479 |
52,500 |
c |
( ) 47,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
51,461 |
100 [ 97.0] |
53,053 |
53,100 |
d |
( ) 29,881 |
100 [ 70.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.5] |
50,820 |
100 [ 96.0] |
52,938 |
52,900 |
e |
( ) 59,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
58,250 |
100 [ 110.0] |
52,955 |
53,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
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