NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 02 -33 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 西6m、角地
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「調区」 集落内開発区域 (50,80)
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b |
241熊本 02 -177 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (40,80)
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c |
241熊本 02 -128 |
熊本市南区
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底地
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( ) |
台形 |
北5.6m県道、 中間画地
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「調区」 開発許可(条例) (40,80)
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d |
241熊本 02 -230 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m県道、 東6m、角地
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「調区」 集落内開発地域 (50,80)
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e |
241熊本 02 -49 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域内 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
34,131 |
100 [ 97.5] |
35,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,000 |
b |
( ) 27,220 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,427 |
100 [ 75.9] |
34,818 |
34,800 |
c |
( 30,249) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
33,565 |
100 [ 95.0] |
35,332 |
35,300 |
d |
( ) 28,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
27,590 |
100 [ 79.9] |
34,531 |
34,500 |
e |
( ) 46,743 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,977 |
100 [ 129.0] |
36,416 |
36,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,000 円/㎡] |
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