NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 01 -198 |
熊本市西区
|
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西5m市道、 北西4m、角地
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2低専
(50,80)
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b |
237熊本 01 -900026 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北4m、角地
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1低専
(50,80)
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c |
237熊本 01 -900037 |
熊本市西区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,180)
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d |
237熊本 01 -900084 |
熊本市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
|
e |
237熊本 01 -900254 |
熊本市西区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.1] |
52,205 |
100 [ 85.3] |
61,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
63,000 |
b |
( ) 57,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,676 |
100 [ 91.1] |
61,115 |
62,900 |
c |
( ) 57,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,586 |
100 [ 92.1] |
61,440 |
63,300 |
d |
( ) 32,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.9] |
51,484 |
100 [ 83.4] |
61,731 |
63,600 |
e |
( ) 74,294 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
73,558 |
100 [ 119.2] |
61,710 |
63,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,200 円/㎡] |
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