NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 01 -23 |
熊本市西区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 東5.5m、角地
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1中専
(70,150)
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b |
241熊本 01 -56 |
熊本市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
241熊本 01 -165 |
熊本市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4m、角地
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1中専
(70,150)
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d |
241熊本 01 -224 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
台形 |
南5m道路、 中間画地
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「調区」 集落内開発地区 (40,80)
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e |
241熊本 01 -287 |
熊本市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北4.5m、角地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,329 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
78,725 |
100 [ 128.2] |
61,408 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
63,300 |
b |
( ) 52,715 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
56,120 |
100 [ 94.5] |
59,386 |
61,200 |
c |
( ) 64,981 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
62,446 |
100 [ 103.7] |
60,218 |
62,000 |
d |
( ) 55,728 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
58,688 |
100 [ 98.1] |
59,825 |
61,600 |
e |
( ) 79,269 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
77,037 |
100 [ 127.7] |
60,327 |
62,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,800 円/㎡] |
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