NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 01 -50 |
熊本市北区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東22m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
241熊本 02 -209 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東26m国道、 南西4m、 北4.5m、 三方路
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|
準工
(70,200)
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c |
237熊本 02 -900078 |
熊本市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北12m県道、 南4m、北西3m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
237熊本 02 -900222 |
熊本市東区
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西27m国道、 南東4m、 二方路
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準工
(70,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,787 |
100 [ 110.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,611 |
100 [ 129.8] |
92,150 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
89,400 |
b |
( ) 117,487 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
129,781 |
100 [ 136.5] |
95,078 |
92,200 |
c |
( ) 105,798 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
110,112 |
100 [ 114.0] |
96,589 |
93,700 |
d |
( 89,995) 149,992 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
155,874 |
100 [ 165.6] |
94,127 |
91,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 +38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,400 円/㎡] |
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