NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
237熊本 02 -900243 |
熊本市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北22m県道、 北東6m、 南東4m、 三方路
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近商
(90,300)
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b |
227熊本 02 -900209 |
熊本市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m県道、 東16m、角地
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近商
(100,300)
|
c |
227熊本 02 -900127 |
熊本市東区
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
東16m市道、 北12m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
d |
237熊本 02 -900209 |
熊本市東区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 北6m、角地
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2中専
(70,150)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
177,563 |
100 [ 160.0] |
110,977 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 136,139 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
134,713 |
100 [ 115.0] |
117,142 |
117,000 |
c |
( ) 119,724 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,770 |
100 [ 115.2] |
104,835 |
105,000 |
d |
( ) 99,058 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
98,096 |
100 [ 85.7] |
114,464 |
114,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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