NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 02 -132 |
熊本市東区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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b |
241熊本 02 -176 |
熊本市東区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
241熊本 02 -195 |
熊本市東区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東7.2m県道 、北東1m、 角地
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2中専
(60,200)
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d |
237熊本 02 -900037 |
熊本市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 南東4m、角地
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2中専
(70,150)
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e |
231熊本 02 -900157 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,802 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,272 |
100 [ 100.6] |
58,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,900 |
b |
( ) 56,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
55,891 |
100 [ 98.0] |
57,032 |
57,000 |
c |
( ) 64,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
63,448 |
100 [ 109.1] |
58,156 |
58,200 |
d |
( ) 60,569 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
58,782 |
100 [ 100.9] |
58,258 |
58,300 |
e |
( ) 46,715 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
52,561 |
100 [ 90.9] |
57,823 |
57,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,000 円/㎡] |
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