NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 02 -150 |
熊本市東区
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(70,150)
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b |
241熊本 02 -160 |
熊本市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1中専
(70,150)
|
c |
241熊本 02 -193 |
熊本市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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|
1中専
(70,150)
|
d |
237熊本 02 -900135 |
熊本市東区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,150)
|
e |
237熊本 02 -900146 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,540 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
91,642 |
100 [ 101.0] |
90,735 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
93,500 |
b |
( ) 114,943 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,012 |
100 [ 128.4] |
91,131 |
93,900 |
c |
( ) 75,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,122 |
100 [ 83.8] |
90,838 |
93,600 |
d |
( ) 86,580 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
87,000 |
100 [ 94.1] |
92,455 |
95,200 |
e |
( ) 85,944 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,778 |
100 [ 94.4] |
91,926 |
94,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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