NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
241熊本 01 -1 |
熊本市中央区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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2中専
(70,160)
|
b |
237熊本 01 -900191 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西9.5m市道 、北5.5m、 角地
|
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2中専
(80,200)
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c |
237熊本 01 -900249 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m私道、 西4m、東4m、 三方路
|
|
2中専
(80,160)
|
d |
237熊本 01 -900101 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
e |
241熊本 01 -146 |
熊本市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,031 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,668 |
100 [ 95.0] |
110,177 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 129,356 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
138,077 |
100 [ 112.4] |
122,844 |
123,000 |
c |
( ) 87,998 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
93,075 |
100 [ 75.0] |
124,100 |
124,000 |
d |
( ) 93,214 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
122,809 |
100 [ 97.9] |
125,443 |
125,000 |
e |
( ) 101,687 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
101,391 |
100 [ 80.0] |
126,739 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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