NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2425
-17 |
西海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 南2.5m、 二方路
|
|
都計外
|
b |
92326
-79 |
西海市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
西3m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
92326
-81 |
西海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.3m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
92327
-58 |
西海市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東3m市道、 北西8m、 二方路
|
|
都計外
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,840 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
12,712 |
100 [ 148.8] |
8,543 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
8,630 |
b |
( 3,520) 5,029 |
100 [ 50.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,907 |
100 [ 127.4] |
7,776 |
7,850 |
c |
( ) 12,160 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,990 |
100 [ 147.0] |
8,156 |
8,240 |
d |
( ) 7,828 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
7,657 |
100 [ 94.1] |
8,137 |
8,220 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +55.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,350 円/㎡] |
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