NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2424
-26 |
大村市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東16m県道、 南西3.5m、 二方路
|
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(都) 2中専
(70,200)
|
b |
2424
-20 |
大村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東20m市道、 北西12m、 角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
2424
-34 |
大村市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西11m市道、 南東7m、角地
|
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(都) 商業
(100,400)
|
d |
2433
-19 |
大村市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
48,112 |
100 [ 95.1] |
50,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,600 |
b |
( ) 38,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,421 |
100 [ 75.6] |
49,499 |
49,500 |
c |
( ) 48,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
48,713 |
100 [ 95.2] |
51,169 |
51,200 |
d |
( ) 45,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
46,725 |
100 [ 92.4] |
50,568 |
50,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,400 円/㎡] |
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