NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2416
-7 |
諫早市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東6m道路、 北西5.5m、 準角地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
2431
-21 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
2433
-38 |
諫早市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 西3.5m、 二方路
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
2433
-42 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m私道、 西6m、南4m、 三方路
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
2433
-45 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,728 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,829 |
100 [ 94.6] |
27,303 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,300 |
b |
( ) 45,957 |
100 [ 150.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
30,638 |
100 [ 107.7] |
28,448 |
28,400 |
c |
( ) 28,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
28,462 |
100 [ 103.5] |
27,500 |
27,500 |
d |
( ) 23,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
33,083 |
100 [ 119.8] |
27,615 |
27,600 |
e |
( ) 38,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,847 |
100 [ 142.1] |
27,338 |
27,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,900 円/㎡] |
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