NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2429
-24 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北西1.5m、 二方路
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
2433
-45 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
2431
-15 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
92316
-35 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
92214
-57 |
諫早市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,064 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.7] |
31,415 |
100 [ 107.6] |
29,196 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
30,100 |
b |
( ) 38,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,847 |
100 [ 132.0] |
29,430 |
30,300 |
c |
( ) 37,244 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
38,336 |
100 [ 128.1] |
29,927 |
30,800 |
d |
( ) 33,113 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
33,974 |
100 [ 109.8] |
30,942 |
31,900 |
e |
( ) 34,005 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
33,122 |
100 [ 105.1] |
31,515 |
32,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +15.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +42.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,400 円/㎡] |
|
|