NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2409
-25 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
b |
2409
-40 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東2m、角地
|
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(都) 1住居
(70,160)
|
c |
2434
-20 |
島原市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m私道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,60)
|
d |
92434
-15 |
島原市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
92434
-29 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居 風致地区 (40,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,101 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
16,890 |
100 [ 95.6] |
17,667 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
18,000 |
b |
( ) 27,173 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
25,801 |
100 [ 150.0] |
17,201 |
17,500 |
c |
( ) 18,002 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.1] |
20,441 |
100 [ 115.0] |
17,775 |
18,100 |
d |
( ) 18,528 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
17,820 |
100 [ 98.7] |
18,055 |
18,400 |
e |
( ) 13,651 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
14,573 |
100 [ 83.6] |
17,432 |
17,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -12.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -20.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,000 円/㎡] |
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