NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92322
-67 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
b |
2419
-12 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東20m国道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
92319
-46 |
佐世保市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西20m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
92317
-15 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東20m国道、 西8m、二方路
|
|
商業
(100,400)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,622 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
78,477 |
100 [ 105.3] |
74,527 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,500 |
b |
( ) 73,314 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
87,459 |
100 [ 132.9] |
65,808 |
65,800 |
c |
( 24,725) 41,200 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
64,375 |
100 [ 88.0] |
73,153 |
73,200 |
d |
( ) 116,995 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
121,722 |
100 [ 155.5] |
78,278 |
78,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,400 円/㎡] |
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