NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2430
-5 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
2423
-21 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3m道路、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
2422
-6 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
2428
-15 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 南東4m、 準角地
|
|
1低専
(70,100)
|
e |
2417
-21 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 西1.5m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,807 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,179 |
100 [ 93.6] |
36,516 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
37,600 |
b |
( ) 33,181 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
35,662 |
100 [ 95.3] |
37,421 |
38,500 |
c |
( ) 42,375 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,275 |
100 [ 113.1] |
36,494 |
37,600 |
d |
( ) 42,846 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,594 |
100 [ 112.2] |
37,963 |
39,100 |
e |
( ) 26,605 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
26,319 |
100 [ 70.8] |
37,174 |
38,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -25.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,200 円/㎡] |
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