NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2418
-14 |
長崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
2418
-16 |
長崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東12m市道、 南東12m、 角地
|
|
(都)
(80,200)
|
c |
2426
-13 |
長崎市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m道路、 北2.8m、角地
|
|
1中専
(70,160)
|
d |
92418
-12 |
長崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南東3m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
92418
-11 |
長崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 北東6m、 南東3m、 三方路
|
|
(都)
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,865 |
100 [ 50.4] |
29,494 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,800 |
b |
( ) 35,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,906 |
100 [ 116.4] |
29,988 |
30,300 |
c |
( 20,609) 34,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,008 |
100 [ 112.8] |
30,149 |
30,500 |
d |
( ) 26,921 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.7] |
31,256 |
100 [ 103.7] |
30,141 |
30,400 |
e |
( ) 25,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
24,128 |
100 [ 87.1] |
27,701 |
28,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,900 円/㎡] |
|
|